Sobrado 3 quartos sendo 1 suíte, 170 m² - NÃO AVERBADO - ESTUDA PERMUTA

Esse sobrado é para quem busca espaço, conforto e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Localizado no Alto Boqueirão, em uma rua silenciosa e com pouco movimento, ele oferece aquela sensação gostosa de chegar em casa e realmente desligar do ritmo da cidade. Ao mesmo tempo, tudo o que facilita a rotina está por perto: tubo de ônibus, mercados, praças, posto de saúde e o Centro de Esportes da Juventude, criando um entorno completo para viver bem. O sobrado conta com três quartos bem distribuídos, sendo uma suíte que garante mais privacidade e conforto. Os três banheiros trazem funcionalidade para a rotina da família, enquanto os ambientes amplos permitem liberdade para decorar, receber amigos e viver momentos especiais. A varanda convida a desacelerar, seja para um café pela manhã ou para relaxar no fim do dia. A garagem para dois carros traz segurança e praticidade, e o fácil acesso às ruas Francisco Derosso e Paulo Setúbal conecta você rapidamente aos principais pontos da cidade. Um sobrado pensado para quem valoriza qualidade de vida, espaço e localização, em um bairro que une tranquilidade e conveniência na medida certa. DADOS DO IMÓVEL: Rua Joaquim Ribeiro de Caetano, 50 - Alto Boqueirão CEP 81770-700 Terreno: 144 m² Área construída: 170 m² Face de Sol: Norte Nº de quartos: 3 sendo 1 suíte Nº de Banheiros: 3 Vaga de garagem: 3 IPTU: R$ 194,00 Averbação: Não Averbado. A Rua Joaquim Ribeiro de Camargo está localizada em uma região bem estruturada do Alto Boqueirão, com fácil acesso a tudo o que facilita a rotina. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, postos de gasolina, comércios de bairro, lojas de material de construção, revenda de gás, oficinas e serviços essenciais, além de opções de alimentação e apoio no dia a dia. A região também conta com escolas municipais, estaduais e centros de educação infantil, atendendo diferentes faixas etárias. O acesso ao transporte público é facilitado, com diversas linhas de ônibus que passam pela região e conectam rapidamente ao Terminal Boqueirão e a outros bairros da cidade, como Santa Rita/Pinheirinho, Rio Bonito/CIC, Alto Boqueirão e Circular Sul. Uma localização prática e funcional, ideal para quem busca mobilidade, conveniência e infraestrutura completa no entorno. A NEGOCIAÇÃO -Possibilidade de financiamento de 50% do valor do imóvel. -Estuda permuta por chácaras nas regiões: Tijucas do Sul. A VISITA As visitas serão agendadas com antecedência de 24h.