SOBRADO DE 3 QUARTOS REFORMADO NO UBERABA

Imóvel exclusivo! Um sobrado pensado para viver histórias. Algumas casas são construídas para impressionar no primeiro olhar. Outras conquistam aos poucos, nos detalhes que fazem a diferença todos os dias. Este sobrado, no Uberaba, foi reformado em 2023 para ser lar. Não para uma venda futura, não para uma simples atualização estética, mas para ser vivido por quem escolheu cada detalhe com cuidado. A madeira do deck, os tons contemporâneos, a marcenaria sob medida, o bar sob a escada, a sala de vídeo, a cozinha planejada e até aquele espaço transformado em academia contam um pouco dessa história. É uma casa que une personalidade, conforto e funcionalidade, sem abrir mão daquela sensação gostosa de chegar em casa e sentir que tudo está no lugar. E talvez seja justamente isso que torna este imóvel tão especial: você não está encontrando apenas uma casa reformada. Está encontrando uma casa que alguém teve o cuidado de preparar para durar. ** VISITAS AGENDADAS COM 24H DE ANTECEDÊNCIA DADOS DO IMÓVEL: Rua Coronel José Carvalho de Oliveira, 1646, Uberaba, Curitiba Metragem da casa: 103 m² Quantidade de quartos: 3 Quantidade de banheiros: 1 social e 1 lavabo Face solar: leste Averbado: Sim (77 m² averbados e 26 m² não averbados) IPTU: R$ 902,00 Vaga de garagem: 1 vaga exclusiva coberta, 1 vaga rotativa. DADOS DO CONDOMÍNIO: Condomínio Residencial Uberaba Nº de sobrados: 13 unidades Idade: 39 anos Valor de condomínio: R$ 250,00 (com fundo para melhorias) Horta comunitária com árvores frutíferas. A REGIÃO: Farmácia Marechal a aproximadamente 260 metros, Escola Municipal Dona Lula a cerca de 200 metros, Colégio Estadual São Paulo Apóstolo a aproximadamente 370 metros, Ranfate – Posto Petrobras a cerca de 450 metros, Academia – Nikkei Clube de Curitiba a aproximadamente 550 metros e Correios a cerca de 630 metros. Para atendimento em saúde, a Unidade de Saúde Salgado Filho e o Centro de Especialidades Médicas ficam a aproximadamente 1,1 km, enquanto a UPA Cajuru está a cerca de 3 km. O imóvel possui fácil acesso pela Avenida Senador Salgado Filho, Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), BR-277 e Linha Verde. Para quem utiliza transporte público, há pontos de ônibus próximos, na Avenida Senador Salgado Filho, atendidos pelas linhas 030 – Interbairros III, 188 – Madrugueiro Pilarzinho/Uberaba, 338 – Centenário/Hauer, 472 – Uberaba, 474 – Jardim Itiberê e 516 – Canal Belém/Salgado Filho, além das linhas E01 – Urano/Guadalupe e E67 – Braga/Curitiba (via Ouro Fino), facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Curitiba. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Financiamento Consórcio À Vista